Gewerbeeinheit Bad Friedrichshall - Bader-HV

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Gewerbeeinheit Bad Friedrichshall

Immobilien
 


Hauptstraße 46, 74136 Bad Friedrichshall

Baujahr:  2002

Stockwerk:  Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße

Lage:   Zentrale Lage im Ortskern von Kochendorf

Besonderheiten: Barriere frei durch ebenerdigen Zugang

öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt

Gaszentralheizung, große Schaufensterfläche

Nutzfläche:

Ladenfläche:   185,36 qm

WC:     2,66 qm

Abstellraum im UG:  15,97 qm

Gesamtfläche:   203,99 qm

Kaufpreis:     130.000,00 €

Tiefgaragenstellplätze:

5x Tiefgaragenstellplätze in Ebene 1

Kaufpreis pro Stellplatz:  4.000,00 €

Jeweils zuzüglich  3,57% Maklerprovision

 
 



Bad Friedrichshall

. Lage und Verkehrsanbindung

Bad Friedrichshall liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn ca. 150 m über NN an strategisch optimaler Stelle.

Die Flüsse Kocher und Jagst münden in Bad Friedrichshall in den Neckar.

Verkehrsknotenpunkt

  An der B 27, ca. 10 km nördlich von Heilbronn.

  BAB-Anschluss (A6 / A81) - Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Mannheim, Nürnberg, Würzburg (4 km).

  80 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.

  30 km Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen in Mosbach.

  Wasserstraße Neckarn.

Einwohnerzahl 18.450 (31.12.2011)

Gemeindegröße 2.474 ha

Grundsteuer A 350%

Grundsteuer B 390%

Gewerbesteuer 350%

Arbeitsplätze rd. 4.600

3. Infrastruktur

  Klinikum am Plattenwald, 420 Betten.

  Ambulantes OP-Zentrum Medicus.

  Weit über 30 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte.

  4 Apotheken.

  Alle weiterführenden Schulen am Ort.

  Betreuungsangebote für Kinder.

  Gutes Angebot im Einzelhandel.

  Das Klima ist mild (jahreszeitliche Mitteltemperatur ähnlich der Rheinebene);

die Landschaft ist noch natürlich und intakt.

 
 
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